Для каждого инвестиционного участка в каталоге мы показываем расчёт маржи. Формула простая: прогнозная стоимость минус стоимость покупки и затраты на освоение.
Маржинальность — это маржа, делённая на все вложения. Например, участок за 60 млн ֏ с затратами 95 млн ֏ и прогнозной стоимостью 215 млн ֏ даёт маржу 60 млн ֏, или 38,7%.
Прогнозная стоимость — самая чувствительная часть расчёта. Поэтому к каждому участку мы прикладываем бизнес-план с допущениями: загрузка, цены, сроки. Их можно проверить и оспорить.